Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial ridicat, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale cartierului Mărăști, în imediata apropiere a Parcului Feroviarilor, pe o stradă secundară foarte puțin circulată, ideală pentru locuire sau investiție.
Date generale proprietate (conform actelor):
Tip imobil: vilă / casă individuală
An construcție: 1980 (renovată)
Suprafață construită la sol: 70 mp
Suprafață utilă: 60 mp
Suprafață totală teren: 382 mp
Curte liberă: aproximativ 312 mp
Front stradal: 9,62 ml
Orientare: sudică
Compartimentare casă principală:
2 camere
Bucătărie
Baie
Hol
Dotări și finisaje:
Centrală termică proprie
Încălzire cu calorifere
Ferestre termopan PVC
Pereți finisați cu lavabil
Pardoseli din parchet și gresie
Se vinde nemobilată
Curte individuală
Sistem de supraveghere video
Situație actuală a proprietății:
În spatele casei principale există o construcție suplimentară realizată ulterior, care nu este inclusă în documentația cadastrală actuală. Aceasta este edificată din BCA și este utilizată ca:
hală / spațiu multifuncțional la parter
apartament tip studio la nivel superior
Această construcție oferă un potențial suplimentar de utilizare (spațiu de producție, depozitare, birouri, locuire), urmând a fi gestionată de viitorul proprietar din punct de vedere juridic și urbanistic.
Avantaje cheie:
Zonă premium din Mărăști, extrem de bine cotată
Acces rapid către centru, mijloace de transport, magazine, parcuri
Stradă liniștită, ferită de trafic intens
Teren generos, rar disponibil în zonă
Potrivit pentru locuință, investiție sau dezvoltare ulterioară
O proprietate cu poziție excelentă și potențial maxim, într-o zonă cu cerere constant ridicată pe piața imobiliară din Cluj-Napoca.
Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.
Tel: 0746.403.492
E-mail: jurjaimobiliare@gmail.com
Multumim!
Echipa JURJA IMOBILIARE !
ID intern: JJ331.
