CASA 4 CAMERE 140MP UTILI | CURTE LIBERA 504 MP CARTIER GRIGORESCU

Descriere casa vila

Vila individuală de vânzare – Cartier Grigorescu, Cluj-Napoca

La doi pași de Piata 14 iulie  | 4 camere | 694 mp teren

Detalii proprietate

Suprafață utilă: 140 mp

Suprafață construită: 170 mp

Garaj: 22 mp utili

Pivniță: 30 mp utili

Suprafață teren: 694 mp

Deschidere: 12,85 ml

Amprentă la sol: 160 mp

Curte liberă: 504 mp

Compartimentare: 3 dormitoare + living, 3 băi, 1 bucătărie

An construcție: 1939 | Renovare completă: 2024

Orientare: Sud

Posibilitate mansardare

Detalii tehnice și dotări

Structură metalică compartimentată cu cărămidă

Acoperiș din țiglă

Ferestre cu tâmplărie din lemn stratificat cu geam termopan

Înălțimea camerelor: 2,9 m

Centrala termică nouă

Țevi de cupru pentru instalația sanitară și termică

Instalație electrică complet schimbată, pe fir de cupru

Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm

Bucătărie închisă, nemobilată

Mobilier: nemobilat (se predă liber pentru personalizare)

Podele: beton + finisaje clasice

Curte individuală

Situație juridică

Proprietatea are în prezent 280 mp intabulați

Există un proces în derulare cu Primăria, început în 2022, pentru redobândirea unei suprafețe suplimentare de 414 mp de curte (confiscată anterior de stat)

Procesul este aproape de finalizare și se estimează că în toamna acestui an va fi intabulată și această parcelă

Pentru terenul respectiv se achită în prezent o chirie modică

Avantaje

Localizare de top: zonă liniștită și exclusivistă din Grigorescu, foarte aproape de strada Tebei

Casă solidă, complet renovată, cu instalații noi și izolație modernă

Teren generos, cu curte individuală și posibilitate de mansardare

Spațiu generos de depozitare: garaj + pivniță

Orientare sudică, camere luminoase și înalte

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa Jurja Imobiliare vă stă la dispoziție.

Pentru  vizionari, contacteaza-ne.

Tel:  0746.403.492

E-mail: jurjaimobiliare@gmail.com

Multumim! 

Echipa JURJA IMOBILIARE !

ID intern: JJ273.