JURJA IMOBILIARE vă oferă spre vânzare o vilă exclusivistă, situată în cartierul Făget, pe o alee retrasă, într-un cadru ce oferă intimitate, liniște și confort.
Această proprietate impresionează prin designul elegant, compartimentarea eficientă și nivelul ridicat al finisajelor, fiind gândită pentru un stil de viață rafinat, în care tehnologia, confortul și estetica se îmbină armonios.
Vila are o suprafață utilă de 250 mp, este dispusă pe regim de înălțime P+E și este amplasată pe un teren generos de 820 mp, la care se adaugă cotă de drum de 110 mp.
La parter regăsim un living spectaculos, cu o suprafață de aproximativ 50 mp, completat de zona de dining și ieșire directă pe terasa de 36 mp, o bucătărie generoasă, o baie de serviciu finisată cu granit, o sală de sport, o cameră tehnică și un hol de acces. Zona de zi este pusă în valoare de șemineul funcțional, care adaugă un plus de atmosferă și confort.
La etaj se află dormitorul matrimonial cu baie proprie și dressing, două dormitoare secundare, fiecare cu dressing propriu, o baie cu geam, o spălătorie și un hol de acces. La acest nivel, pardoseala este realizată din parchet din lemn masiv, completând perfect eleganța întregii amenajări.
Proprietatea se vinde complet finisată și mobilată, cu materiale și dotări premium atent alese. Întreaga casă beneficiază de pardoseli din marmură, iar terasa este finisată cu granit și lemn de pin norvegian. Blatul din bucătărie este realizat din marmură, iar ușile interioare sunt aduse din Austria, contribuind la rafinamentul întregului ambient.
Confortul este susținut de încălzirea în pardoseală, completată de ventilo-convectoare special gândite pentru încălzirea suprafețelor vitrate, centrală termică proprie și sistem centralizat de aspirare. Casa dispune de instalație audio integrată în toată locuința, sistem smart home cu comenzi vocale prin Amazon Alexa pentru iluminat și porțile de acces, precum și de sistem de alarmă, supraveghere video și ușă antiefracție cu acces pe bază de amprentă.
La exterior, proprietatea continuă același standard ridicat. Curtea este amenajată cu gazon prevăzut cu sistem de irigare, robot de tuns gazonul și instalație automată de întreținere, iar terasa este completată de o pergolă retractabilă, ideală pentru momentele petrecute în aer liber. Zona de relaxare și dining exterior include două cuptoare performante de grill și un cuptor Pira pe cărbuni, fiind perfectă pentru socializare și seri petrecute alături de familie și prieteni.
Un element aparte al proprietății îl reprezintă grădina verde amplasată sub scări, alimentată cu apă, alături de peretele vegetal care se autoalimentează din umiditatea aerului, adăugând un plus de originalitate și eleganță naturală întregului spațiu. Perdeaua de vegetație din Prunus completează intimitatea și estetica exterioară.
Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 29 cm, cu izolație exterioară din polistiren de 10 cm, densitate 100, oferind eficiență energetică și confort termic sporit.
Această vilă reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o proprietate premium, într-una dintre cele mai exclusiviste zone din Cluj-Napoca, unde natura, luxul și tehnologia se întâlnesc perfect.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări,
Echipa JURJA IMOBILIARE vă stă la dispoziție.
Tel: 0746 403 492
E-mail: jurjaimobiliare@gmail.com
Multumim !
Echipa JURJA IMOBILIARE ! . ID intern: JJ4.
