CASA 56 MP 352 MP TEREN DAMBUL ROTUND

Descriere casa vila

JURJA IMOBILIARE vă propune spre vânzare casă individuală situată în cartierul Dâmbul Rotund, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către centre comerciale, școli și mijloace de transport în comun.



Camere: 2 camere + 1 dormitor


Băi: 1


Bucătărie: 1, închisă, mobilată și utilată


Suprafață utilă: 48 mp


Suprafață totală construită: 56 mp


Suprafață teren: 352 mp


Curte liberă: 296 mp


Deschidere teren: 8,6 ml



Construcție și finisaje:
Casa, construită în 1980 din cărămidă cu fundație din beton, a fost renovată complet în 2024. Are acoperiș din țiglă, ferestre termopan PVC, izolație exterioară, pereți lavabili și faianță, podele parchet și gresie. Centrală termică proprie, calorifere și instalații refăcute complet.

Compartimentare și dotări suplimentare:



Curte generoasă, cu spațiu pentru parcare și grădinărit


Orientare Sud-Est, cu lumină naturală din abundență


Mobilier parțial, bucătărie complet utilată



Avantaje și oportunități:



Locuință pretabilă pentru familie mică sau cuplu, gata de mutare


Curte generoasă pentru relaxare, grădinărit sau spațiu pentru copii


Casă renovată recent, cu izolație și termopane


Zonă liniștită, cu vecini prietenoși și acces rapid către principalele puncte de interes din Cluj


Posibilitate de extindere: conform certificatului de urbanism, terenul permite realizarea unor construcții suplimentare de tip unifamilial sau semicolectiv, respectând regimul de înălțime maxim 2 niveluri + mansardă sau nivel retras, cu un POT maxim de 35% și CUT 0,9. Aceasta înseamnă că poți extinde casa sau amenaja un proiect personalizat de locuințe moderne, păstrând totodată spațiul verde și parcarea în curte.



Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc o locuință individuală într-o zonă rezidențială, cu teren generos și toate utilitățile moderne, gata de mutare și cu potențial de extindere.

ID intern: JJ340