Spațiu comercial premium de vânzare – investiție cu venit pasiv garantat
Cluj-Napoca, zona Semicentrală – Între Lacuri
Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial de calitate superioară, situat într-o zonă semicentrală cu vad excelent, închiriat unui lanț național de supermarketuri printr-un contract de lungă durată, semnat în anul 2020, valabil încă 5 ani, cu posibilitate de prelungire.
Proprietatea reprezintă o investiție sigură, cu venit constant și risc minim, oferind un randament atractiv și stabilitate financiară pe termen lung.
Date tehnice și investiționale:
Suprafață utilă: 90 mp
Compartimentare: 2 camere + 1 baie
Etaj: Parter
An construcție: 2015 (bloc modern tip D+P+2)
Stare: complet renovat
Deschidere la stradă: 7 metri
Locuri de parcare: 2 locuri la sol în fața spațiului (incluse în preț)
Chirie actuală: 1.200 EUR + TVA / lună
Contract de închiriere: valabil până în 2030, cu opțiune de prelungire
Chiriaș: lanț internațional de hipermarketuri – stabil, cu plată constantă și punctuală
Avantaje ale investiției:
Venit pasiv garantat – chirie lunară stabilă, încasată fără întârzieri
Randament competitiv, raport preț–profit excelent
Amplasament strategic, cu vad pietonal și auto intens, zonă rezidențială dens populată
Flux de numerar predictibil, fără griji administrative
Contract semnat în 2020, activ chiar și în perioada pandemiei – dovadă a stabilității chiriașului
Potrivit pentru investiție pe termen lung, cu potențial de creștere a valorii proprietății
Posibilitate tranzacționare cu taxare inversă, pentru persoane juridice plătitoare de TVA
Situație juridică clară, fără sarcini, documentație completă la zi
O oportunitate de investiție sigură și profitabilă, cu venit pasiv imediat și chiriaș stabil, potrivită investitorilor care caută:
un activ imobiliar solid, ușor de administrat
un randament peste medie
siguranță financiară și flux constant de venituri
Pentru vizionari, contacteaza-ne.
Tel: 0746.403.492
E-mail: jurjaimobiliare@gmail.com
Multumim!
Echipa JURJA IMOBILIARE !
ID intern: JJ295
Central, Cluj-Napoca
Spațiu comercial premium de vânzare – investiție
3
2
123 m2
